下総神崎駅周辺の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の千葉県下総神崎駅周辺(下総神崎駅を最寄り駅とする調査地点)の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。

基準地価 平均
9,569円/㎡
坪単価 約31,600円/坪
前年比(駅周辺平均)
-0.5%
調査地点の駅距離
徒歩18〜105
80m=1分換算
調査地点
8地点
標準地0・基準地8

下総神崎駅周辺の地価は千葉県で高い?駅別の平均・順位で比較

千葉県内の駅別順位
198/ 201
下総神崎駅周辺の平均
9,569円/㎡
坪単価 約31,600円/坪
千葉県の駅周辺地点平均
148,791円/㎡

下総神崎駅周辺の平均地価は千葉県の駅周辺調査地点平均の約0.1倍で、駅別の平均価格では千葉県201駅中198位。千葉県の中では手頃な水準のエリアです(公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較)。

下総神崎駅周辺の実勢価格(実際の取引価格)

国土交通省の成約データに記録された下総神崎駅からの徒歩距離(2023〜2025年の取引)で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価(上の徒歩帯別の平均地価)と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

駅からの徒歩土地 坪単価中央値中古マンション ㎡単価中央値
徒歩16分以上9,800円/坪22件)

実際の取引価格(成約価格)は町名単位で集計されているため、下総神崎駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細(取引明細・推移)を確認できます。

町名市区町村土地 坪単価中央値中古マンション ㎡単価中央値
みずほ台香取市5万円/坪2022年・9件)

下総神崎駅周辺の町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)200㎡240万円12,000円/㎡39,700円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡60万円5,714円/㎡18,900円/坪1995年
2025Q2宅地(土地と建物)230㎡400万円17,391円/㎡57,500円/坪1989年
2025Q2宅地(土地と建物)175㎡940万円53,714円/㎡177,600円/坪1996年
2025Q2宅地(土地)260㎡170万円6,500円/㎡21,500円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)165㎡940万円56,970円/㎡188,300円/坪1996年
2025Q1宅地(土地)125㎡34万円2,700円/㎡8,900円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)330㎡1,200万円36,364円/㎡120,200円/坪1990年
2025Q1宅地(土地と建物)150㎡1,100万円73,333円/㎡242,400円/坪1996年
2025Q1宅地(土地と建物)155㎡1,000万円64,516円/㎡213,300円/坪2022年
2025Q1宅地(土地と建物)140㎡80万円5,714円/㎡18,900円/坪1991年
2025Q1宅地(土地と建物)780㎡50万円641円/㎡2,100円/坪1976年
2025Q1宅地(土地と建物)990㎡2,600万円26,263円/㎡86,800円/坪2001年
2024Q4宅地(土地と建物)175㎡590万円33,714円/㎡111,500円/坪1988年
2024Q4宅地(土地と建物)940㎡540万円5,745円/㎡19,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分(30分超は帯域の代表値)による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

下総神崎駅周辺の地価マップ(調査地点)

マーカーは下総神崎駅を最寄り駅とする調査地点(標準地・基準地)です。駅の位置は含みません。

下総神崎駅周辺の調査地点(2025年・駅から近い順)

駅からの距離所在地市区町村価格(円/㎡)坪単価前年比
徒歩18分1,400m)千葉県香取郡神崎町神崎本宿字横町1927番3外基準地神崎町14,800円/㎡48,900円/坪-0.7%
徒歩24分1,900m)千葉県香取郡神崎町立野字西521番275基準地神崎町7,850円/㎡26,000円/坪+0.0%
徒歩28分2,200m)千葉県香取郡神崎町小松字馬場347番基準地神崎町10,100円/㎡33,400円/坪-1.0%
約2.8km2,800m)千葉県香取市みずほ台2丁目991番131基準地香取市17,700円/㎡58,500円/坪+0.0%
約4.3km4,300m)千葉県香取郡神崎町古原字下口甲10番基準地神崎町4,950円/㎡16,400円/坪-1.0%
約5.2km5,200m)千葉県成田市青山字富ノ木124番3外基準地成田市7,650円/㎡25,300円/坪-0.6%
約5.5km5,500m)千葉県成田市稲荷山字内野391番32基準地成田市6,950円/㎡23,000円/坪+0.0%
約8.4km8,400m)千葉県成田市松子字根小屋セ133番1基準地成田市6,550円/㎡21,700円/坪-0.8%

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(各調査に記載の最寄り駅・道路距離)。徒歩分数は 80m=1分(端数切り上げ)換算。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

下総神崎駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下総神崎駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。