みずほ台（香取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県香取市みずほ台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,700円/㎡
坪単価 約58,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
みずほ台の地価は香取市で高い？町名別の平均・順位で比較
香取市内の町名別順位
6位/ 12町
みずほ台の平均
17,700円/㎡
坪単価 約58,500円/坪
香取市の調査地点平均
868,129円/㎡
みずほ台はその約0.0倍
みずほ台の地価は、香取市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では香取市内12町中6位です。香取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
みずほ台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
みずほ台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 240万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 940万円 | 56,970円/㎡ | 188,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 34万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 130万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1万円 | 18円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 210万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1万円 | 44円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 930万円 | 50,270円/㎡ | 166,200円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 9件
2021年 5件
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
みずほ台の調査地点マップ
みずほ台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県香取市みずほ台２丁目９９１番１３１基準地 | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 下総神崎（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
みずほ台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。みずほ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。