岩部（香取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県香取市岩部の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,800円/㎡
坪単価 約22,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約13,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩部の地価は香取市で高い？町名別の平均・順位で比較
香取市内の町名別順位
10位/ 12町
岩部の平均
6,800円/㎡
坪単価 約22,500円/坪
香取市の調査地点平均
868,129円/㎡
岩部はその約0.0倍
岩部の地価は、香取市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では香取市内12町中10位です。香取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩部の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2009年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岩部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 500万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 200万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 10万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 18万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 350万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 390万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 630万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 950㎡ | 130万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 340万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100万円 | 330円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩部の調査地点マップ
岩部の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県香取市岩部字後谷５５２番２基準地 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 佐原（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。