佐原（香取市）の公示地価・実勢価格

佐原の地価は香取市で高い？町名別の平均・順位で比較

佐原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約82.4%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

佐原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

佐原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県香取市佐原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,200円/㎡（坪単価152,700円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の44,900円/㎡（坪単価148,400円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.33%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

佐原の調査地点マップ

佐原の周辺環境・生活施設

佐原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、警察署・交番2件、郵便局2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は佐原駅（230m）です。

• 諏訪神社バス停・約91m
• 諏訪神社前バス停・約95m
• 香取警察署佐原駅前交番警察署・交番・約101m
• 佐原駅バス停・約140m
• 上宿バス停・約196m
• 東関戸 横宿バス停・約200m
• 東関戸バス停・約200m
• 佐原関戸郵便局郵便局・約206m
• 佐原市立中央図書館図書館・約221m
• 志田ストアースーパーマーケット・約223m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

佐原の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。