大倉（香取市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県香取市大倉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大倉の地価は香取市で高い？町名別の平均・順位で比較
大倉の地価は、香取市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では香取市内12町中7位です。香取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大倉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 12,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 13,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 310万円 | 16,316円/㎡ | 53,900円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 230万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 150万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1万円 | 57円/㎡ | 200円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 350万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 100万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 400万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 120万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大倉の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県香取市大倉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 前年比-1.8%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.60%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.60%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大倉の調査地点マップ
大倉の周辺環境・生活施設
大倉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は水郷駅（520m）です。
- 水郷駅バス停・約345m
- 豊浦郵便局郵便局・約373m
- 一の分第一バス停・約431m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大倉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県香取市大倉字稲荷前７６２番３７ | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 水郷（520m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。