千葉県市原市牛久字白水８４７番９の基準地価
千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
21,300円/㎡
坪単価:
70,400円/坪
変動率:
0.9%
牛久字白水の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,300円/㎡は、市原市の平均（約61,703円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。市原市内44地点中36位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21300円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市原市牛久字白水８４７番９
アクセス
上総牛久駅から450m
前面道路
4.5m
面積
173㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 21300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市原-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上総牛久 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか、アパート及び空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市原市牛久字白水８４７番９の地価動向
千葉県市原市牛久字白水８４７番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,300円/㎡（坪単価70,400円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2024年（令和6年）の21,700円/㎡（坪単価71,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は-0.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2025年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2024年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
千葉県市原市牛久字白水８４７番９周辺のエリア概要
最寄り駅は上総牛久駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市牛久字上矢原５９１番７ | 128m | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -0.3% | 上総牛久駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県市原市金沢字太郎子谷２０８番２ | 3.0km | 422円/㎡ | 1,400円/坪 | -0.9% | 上総牛久駅(3,300m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 千葉県市原市馬立字宿１６２９番８ | 3.8km | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -1.1% | 馬立駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市松崎字花ノ台４９３番 | 4.8km | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -1.0% | 上総山田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市田尾字石ノ神脇１６４番４外 | 6.0km | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | 0.0% | 上総鶴舞駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市原市牛久字白水８４７番９の基準地価 よくある質問
千葉県市原市牛久字白水８４７番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。