千葉県市原市神崎字本郷４６３番の基準地価

千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

15,100円/㎡

坪単価:

49,900円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 市原-33

神崎字本郷の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,100円/㎡は、市原市の平均（約61,703円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。市原市内44地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15100円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市原市神崎字本郷４６３番

アクセス

八幡宿駅から6,300m

前面道路

3.7m

面積

614㎡

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詳細情報

基準地価	15100円/㎡
標準地・基準地コード	市原-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八幡宿
駅からの距離	6,300m
前面道路幅員	3.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　3.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家、一般住宅の混在する集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市原市神崎字本郷４６３番の地価動向

千葉県市原市神崎字本郷４６３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,100円/㎡（坪単価49,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.98%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2025年

-0.7%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2024年

-1.3%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2023年

-1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2022年

-1.3%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2021年

-1.2%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2020年

-1.2%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2019年

-0.6%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2018年

-0.6%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2017年

0.0%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2016年

0.0%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2015年

-0.6%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2014年

-0.6%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2013年

-2.9%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2011年

-7.0%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2009年

-6.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2008年

0.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2007年

0.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2006年

-3.9%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2005年

-12.8%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2004年

-14.5%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2003年

-14.1%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2002年

-17.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2001年

-13.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2000年

-17.4%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

1999年

-10.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

1998年

-1.9%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

1997年

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

千葉県市原市神崎字本郷４６３番周辺のエリア概要

最寄り駅は八幡宿駅（6,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市原市潤井戸字君ケ台２０５３番１外	2.0km	18,800円/㎡	62,100円/坪	7.4%	ちはら台駅(4,500m)	工業地	工場	詳細
千葉県市原市大厩字辰巳ノ原１８００番３２３	2.6km	36,200円/㎡	119,700円/坪	0.0%	八幡宿駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市能満字蝉尻１３２８番８	2.8km	20,100円/㎡	66,400円/坪	0.0%	八幡宿駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市ちはら台西１丁目２６番３	3.3km	85,300円/㎡	282,000円/坪	-	ちはら台駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市若宮７丁目１番９	3.5km	66,100円/㎡	218,500円/坪	5.9%	八幡宿駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細