千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１の公示地価
千葉県鎌ケ谷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
179,000円/㎡
坪単価:
591,700円/坪
変動率:
+8.5%
初富本町の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価179,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約117,285円/㎡）の約1.5倍です。鎌ケ谷市内20地点中2位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
179000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１
アクセス
新鎌ヶ谷駅から670m
前面道路
4.5m
面積
134㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 179000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鎌ケ谷-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新鎌ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 670m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１の地価動向
千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2023年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2022年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2021年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2020年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2019年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2018年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2017年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2016年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2015年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2014年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2013年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2012年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2011年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2010年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2009年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2008年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2007年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2006年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2005年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2004年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2001年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2000年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1999年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
1998年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
1997年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1996年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1995年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１周辺のエリア概要
最寄り駅は新鎌ヶ谷駅（670m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りは新鎌ヶ谷のぞみ園（幼稚園・約323m）です。バス停は最寄り約497mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新鎌ヶ谷のぞみ園
幼稚園 • 323m
あっとほーむママ にじのこ
幼稚園 • 360m
かまがや幼稚園
幼稚園 • 466m
鎌ケ谷市立図書館
図書館 • 394m
鎌ヶ谷中央一郵便局
郵便局 • 460m
新鎌ヶ谷駅前交番
警察署・交番 • 471m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県鎌ケ谷市東中沢２丁目１４６５番２５７ | 450m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 8.7% | 北初富駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６ | 838m | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 8.3% | 初富駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番２外 | 858m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 6.4% | 鎌ヶ谷駅(520m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番１０１ | 963m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 6.6% | 鎌ヶ谷駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市北中沢２丁目１４２６番７ | 1.0km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 6.2% | 北初富駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１の地価公示価格 よくある質問
千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。