千葉県鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６の公示地価
千葉県鎌ケ谷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
118,000円/㎡
坪単価:
390,100円/坪
変動率:
+8.3%
南初富の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価118,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約117,285円/㎡）とほぼ同水準です。鎌ケ谷市内20地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
118000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６
アクセス
初富駅から600m
前面道路
4.4m
面積
140㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 118000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鎌ケ谷-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 初富 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６の地価動向
千葉県鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2025年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2023年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2022年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2021年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2020年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2019年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2018年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2017年
¥95,700 /㎡
坪単価: 316,400円/坪
2016年
¥95,700 /㎡
坪単価: 316,400円/坪
2013年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2012年
¥92,200 /㎡
坪単価: 304,800円/坪
2011年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2010年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2009年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2008年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2007年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2006年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2005年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2004年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2001年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2000年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
千葉県鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６周辺のエリア概要
最寄り駅は初富駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはイトーヨーカドー（スーパーマーケット・約495m）です。
周辺施設情報（半径500m）
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 495m
えんぜるナーサリー初富
幼稚園 • 406m
鎌ヶ谷中央一郵便局
郵便局 • 381m
鎌ヶ谷南初富郵便局
郵便局 • 450m
鎌ケ谷市立図書館
図書館 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番１０１ | 459m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 6.6% | 鎌ヶ谷駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市南初富２丁目９２４番１９１２ | 553m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 8.5% | 初富駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番２外 | 655m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 6.4% | 鎌ヶ谷駅(520m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１ | 838m | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | 8.5% | 新鎌ヶ谷駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市東初富５丁目７４５番４９８ | 1.0km | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 9.1% | 鎌ヶ谷大仏駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６の地価公示価格 よくある質問
千葉県鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。