千葉県鎌ケ谷市東初富５丁目７４５番４９８の公示地価
千葉県鎌ケ谷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
96,000円/㎡
坪単価:
317,400円/坪
変動率:
+9.1%
東初富の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約117,285円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内20地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
96000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県鎌ケ谷市東初富５丁目７４５番４９８
アクセス
鎌ヶ谷大仏駅から1,000m
前面道路
5.0m
面積
137㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 96000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鎌ケ谷-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鎌ヶ谷大仏 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県鎌ケ谷市東初富５丁目７４５番４９８の地価動向
千葉県鎌ケ谷市東初富５丁目７４５番４９８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2025年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2024年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2023年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2022年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2021年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2020年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2019年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2018年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2017年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2016年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2015年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2014年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2013年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2012年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2011年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2010年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2009年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2008年
¥98,400 /㎡
坪単価: 325,300円/坪
2007年
¥97,600 /㎡
坪単価: 322,600円/坪
2006年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2005年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2004年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2003年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2002年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2001年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2000年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
1999年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1998年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
1997年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1996年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1995年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
千葉県鎌ケ谷市東初富５丁目７４５番４９８周辺のエリア概要
最寄り駅は鎌ヶ谷大仏駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは東武ストア（スーパーマーケット・約318m）です。バス停は最寄り約123mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東武ストア
スーパーマーケット • 318m
ジェーソン
スーパーマーケット • 378m
東京聖栄大学附属わたなべ幼稚園
幼稚園 • 304m
鎌ケ谷市立南初富保育園
幼稚園 • 489m
鎌ヶ谷初富郵便局
郵便局 • 456m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目７０２番１４ | 481m | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 9.1% | 鎌ヶ谷大仏駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市東初富６丁目７４４番２４０ | 616m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 9.1% | 鎌ヶ谷大仏駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目４９０番１ | 960m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 5.5% | 鎌ヶ谷大仏駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市南初富２丁目９２４番１９１２ | 998m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 8.5% | 初富駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６ | 1.0km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 8.3% | 初富駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県鎌ケ谷市東初富５丁目７４５番４９８の地価公示価格 よくある質問
千葉県鎌ケ谷市東初富５丁目７４５番４９８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。