南初富（鎌ケ谷市）の公示地価・実勢価格

南初富の地価は鎌ケ谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

南初富の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南初富の中古マンションの実勢は約25.71万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約51万円（2024年・10件）で、公示地価に対して実勢は約57.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約257,143円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南初富の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南初富の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県鎌ケ谷市南初富の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,500円/㎡（坪単価371,900円）で、 前年比+8.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.09%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.09%と堅調です。投資対象として注目されます。

南初富の調査地点マップ

南初富の周辺環境・生活施設

南初富の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、バス停1件、幼稚園1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は初富駅（600m）です。

• 五本松小学校バス停・約128m
• 鎌ヶ谷中央一郵便局郵便局・約381m
• えんぜるナーサリー初富幼稚園・約406m
• 鎌ヶ谷南初富郵便局郵便局・約450m
• 鎌ケ谷市立図書館図書館・約474m
• イトーヨーカドースーパーマーケット・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南初富の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。