東道野辺（鎌ケ谷市）の公示地価・実勢価格

東道野辺の地価は鎌ケ谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

東道野辺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東道野辺の中古マンションの実勢は約21.33万円/㎡（2024年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約33.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約213,334円/㎡（2024年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東道野辺の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東道野辺の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県鎌ケ谷市東道野辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 前年比+6.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の230,500円/㎡（坪単価762,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.58%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.58%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東道野辺の調査地点マップ

東道野辺の周辺環境・生活施設

東道野辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は鎌ヶ谷駅（700m）です。

• 郵便局前バス停・約148m
• 鎌ヶ谷新田郵便局郵便局・約178m
• 丸山道バス停・約218m
• 鎌ケ谷ふじ幼稚園幼稚園・約221m
• マルエツスーパーマーケット・約236m
• 船橋市消防局北消防署消防署・約289m
• 馬込沢バス停・約383m
• 二和道バス停・約410m
• ヨークマートスーパーマーケット・約482m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東道野辺の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。