千葉県鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２の公示地価
千葉県鎌ケ谷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
99,000円/㎡
坪単価:
327,300円/坪
変動率:
+6.5%
東道野辺の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約117,285円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内20地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
99000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２
アクセス
鎌ヶ谷駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
136㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 99000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鎌ケ谷-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鎌ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並び周辺に畑も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２の地価動向
千葉県鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,000円/㎡（坪単価327,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の85,900円/㎡（坪単価284,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2025年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2024年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2023年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2022年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2021年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2020年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2019年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2018年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2017年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2016年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2015年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2014年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2013年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2012年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2011年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2010年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2009年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2008年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2007年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2006年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2005年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2004年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2001年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2000年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1999年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
1998年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1997年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
1996年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1995年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
千葉県鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は鎌ヶ谷駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは鎌ケ谷ふじ幼稚園（幼稚園・約221m）です。
周辺施設情報（半径500m）
鎌ケ谷ふじ幼稚園
幼稚園 • 221m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目４４９番２４ | 606m | 96,700円/㎡ | 319,700円/坪 | 8.0% | 鎌ヶ谷大仏駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市東道野辺７丁目４５２番７外 | 1.0km | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | 6.3% | 馬込沢駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目２０２番１外 | 1.1km | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 9.6% | 鎌ヶ谷駅(140m) | 商業地 | 店舗、共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目４９０番１ | 1.2km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 5.5% | 鎌ヶ谷大仏駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８ | 1.3km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 5.6% | 鎌ヶ谷駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２の地価公示価格 よくある質問
千葉県鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。