千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８の公示地価
千葉県鎌ケ谷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
132,000円/㎡
坪単価:
436,400円/坪
変動率:
+5.6%
道野辺中央の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価132,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約117,285円/㎡）の約1.1倍です。鎌ケ谷市内20地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
132000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８
アクセス
鎌ヶ谷駅から450m
前面道路
5.0m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 132000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鎌ケ谷-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鎌ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅及び共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８の地価動向
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の95,700円/㎡（坪単価316,400円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2025年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2018年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2015年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2014年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2013年
¥95,700 /㎡
坪単価: 316,400円/坪
2012年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2007年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2005年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2004年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2002年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2001年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2000年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
1999年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は鎌ヶ谷駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは鎌ケ谷市立道野辺保育園（幼稚園・約286m）です。バス停は最寄り約160mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鎌ケ谷市立道野辺保育園
幼稚園 • 286m
鎌ヶ谷駅前郵便局
郵便局 • 260m
鎌ヶ谷駅前交番
警察署・交番 • 319m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目２０２番１外 | 389m | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 9.6% | 鎌ヶ谷駅(140m) | 商業地 | 店舗、共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番２外 | 658m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 6.4% | 鎌ヶ谷駅(520m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番１０１ | 858m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 6.6% | 鎌ヶ谷駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市東中沢２丁目１４６５番２５７ | 1.2km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 8.7% | 北初富駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２ | 1.3km | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 6.5% | 鎌ヶ谷駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８の地価公示価格 よくある質問
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。