道野辺中央（鎌ケ谷市）の公示地価・実勢価格

道野辺中央の地価は鎌ケ谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

道野辺中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

道野辺中央の中古マンションの実勢は約63.33万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約633,333円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

道野辺中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

道野辺中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県鎌ケ谷市道野辺中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 前年比+5.6%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の95,700円/㎡（坪単価316,400円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近15年間の年平均成長率も2.30%と堅調です。投資対象として注目されます。

道野辺中央の調査地点マップ

道野辺中央の周辺環境・生活施設

道野辺中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は鎌ヶ谷駅（450m）です。

• 梨の木通りバス停・約160m
• 道野辺中央バス停・約218m
• 鎌ヶ谷駅前郵便局郵便局・約260m
• 鎌ケ谷市立道野辺保育園幼稚園・約286m
• 鎌ヶ谷駅前交番警察署・交番・約319m
• 東武鎌ヶ谷駅バス停・約324m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

道野辺中央の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。