富岡（鎌ケ谷市）の公示地価・実勢価格・土地相場

富岡の地価は鎌ケ谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

富岡の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

富岡の土地（宅地）の実勢は坪単価 約49万円（2013年・12件）です。同じ2013年の公示地価平均に対して約53.3%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

富岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

富岡で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2013年） 約48.6万円/坪をベースに、鎌ケ谷市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富岡の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県鎌ケ谷市富岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は139,500円/㎡（坪単価461,200円）で、 前年比+6.5%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の95,900円/㎡（坪単価317,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.27%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.27%と堅調です。投資対象として注目されます。

富岡の地価マップ（調査地点）

富岡の周辺環境・生活施設

富岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット3件、消防署2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は鎌ヶ谷駅（520m）です。

• ベルクスーパーマーケット・約214m
• 中央消防署消防署・約316m
• 鎌ヶ谷市消防本部消防署・約316m
• イトーヨーカドースーパーマーケット・約336m
• 鎌ヶ谷駅前交番警察署・交番・約409m
• えんぜるナーサリー初富幼稚園・約412m
• 鎌ヶ谷駅前郵便局郵便局・約426m
• 道野辺中央バス停・約430m
• 鎌ヶ谷郵便局郵便局・約453m
• 東武鎌ヶ谷駅バス停・約456m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

富岡の調査地点（2026年・全2地点）

富岡の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率250%は鎌ケ谷市全体の平均（168%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。