千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６の基準地価は82,000円/㎡（坪単価約271,100円/坪）です。前年比は+6.5%です。

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鎌ヶ谷駅で、1,300mです。

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

82,000円/㎡

坪単価:

271,100円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 鎌ケ谷-2

東道野辺の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価82,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約129,636円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内11地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

82000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６

アクセス

鎌ヶ谷駅から1,300m

前面道路

45m

面積

108㎡

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詳細情報

基準地価	82000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鎌ヶ谷
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の建売住宅が多い分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６の地価動向

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.22%となっています。

年別価格データ

2025年

6.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2024年

3.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2023年

1.4%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2022年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2021年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2020年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2019年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2018年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2017年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2016年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2015年

-0.1%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2014年

-1.2%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2013年

-0.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2012年

-1.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2011年

-4.1%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2010年

-4.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2009年

-6.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

-4.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2007年

2.2%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2005年

-2.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2004年

-7.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-11.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-7.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-11.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1999年

-11.1%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1998年

-10.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は鎌ヶ谷駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外	811m	99,600円/㎡	329,300円/坪	6.0%	鎌ヶ谷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目３５３番１９	939m	85,000円/㎡	281,000円/坪	7.6%	鎌ヶ谷大仏駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８	1.5km	93,000円/㎡	307,400円/坪	6.9%	鎌ヶ谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６	1.5km	87,000円/㎡	287,600円/坪	6.1%	馬込沢駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４	2.6km	149,000円/㎡	492,600円/坪	8.8%	新鎌ヶ谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細