千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

89,000円/㎡

坪単価:

294,200円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 鎌ケ谷-2

東道野辺の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約163,331円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内13地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６

アクセス

鎌ヶ谷駅から1,300m

前面道路

4.5m

面積

108㎡

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詳細情報

基準地価	89000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鎌ヶ谷
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の建売住宅が多い分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６の地価動向

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,000円/㎡（坪単価294,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.15%となっています。

年別価格データ

2026年

8.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2025年

6.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2024年

3.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2023年

1.4%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2022年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2021年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2020年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2019年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2018年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2017年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2016年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2015年

-0.1%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2014年

-1.2%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2013年

-0.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2012年

-1.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2011年

-4.1%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2010年

-4.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2009年

-6.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

-4.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2007年

2.2%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

0.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2005年

-2.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2004年

-7.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-11.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

-7.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-11.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1999年

-11.1%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1998年

-10.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は鎌ヶ谷駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外	811m	108,000円/㎡	357,000円/坪	8.4%	鎌ヶ谷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目３５３番１９	939m	93,000円/㎡	307,400円/坪	9.4%	鎌ヶ谷大仏駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８	1.0km	139,000円/㎡	459,500円/坪	7.8%	鎌ヶ谷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８	1.5km	99,800円/㎡	329,900円/坪	7.3%	鎌ヶ谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６	1.5km	95,000円/㎡	314,000円/坪	9.2%	馬込沢駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細