千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

99,800円/㎡

坪単価:

329,900円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 鎌ケ谷-3

東中沢の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価99,800円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約163,331円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内13地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

99800円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８

アクセス

鎌ヶ谷駅から1,000m

前面道路

4.0m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	99800円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鎌ヶ谷
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８の地価動向

千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,800円/㎡（坪単価329,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の80,800円/㎡（坪単価267,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2025年

6.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2024年

3.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2023年

1.8%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2022年

1.5%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2021年

0.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2020年

0.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2019年

0.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2018年

0.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2017年

0.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2016年

0.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2015年

0.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2014年

0.6%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2013年

-0.2%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2012年

-1.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2011年

-3.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2010年

-5.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2009年

-5.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2008年

-3.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2007年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2006年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2005年

-2.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2004年

-8.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2003年

-9.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2002年

-7.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2001年

-9.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1999年

-11.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1998年

-7.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８周辺のエリア概要

最寄り駅は鎌ヶ谷駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８	550m	139,000円/㎡	459,500円/坪	7.8%	鎌ヶ谷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外	1.3km	108,000円/㎡	357,000円/坪	8.4%	鎌ヶ谷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６	1.5km	89,000円/㎡	294,200円/坪	8.5%	鎌ヶ谷駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目８番４	1.7km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	-	新鎌ケ谷駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３	1.8km	44,500円/㎡	147,100円/坪	1.4%	くぬぎ山駅(500m)	住宅地	住宅	詳細