千葉県鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

108,000円/㎡

坪単価:

357,000円/坪

変動率:

+8.4%

標準地番号: 鎌ケ谷-8

東道野辺の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価108,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約163,331円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内13地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

108000円/㎡

前年比:

+8.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外

アクセス

鎌ヶ谷駅から700m

前面道路

5.0m

面積

134㎡

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詳細情報

基準地価	108000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鎌ヶ谷
駅からの距離	700m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外の地価動向

千葉県鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の86,200円/㎡（坪単価285,000円）でした。直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。

年別価格データ

2026年

8.4%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2025年

6.0%

¥99,600 /㎡

坪単価: 329,300円/坪

2024年

2.8%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2023年

1.6%

¥91,400 /㎡

坪単価: 302,100円/坪

2022年

1.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2014年

2.7%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2013年

-0.3%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2012年

-1.1%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2011年

-1.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2010年

-3.9%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2009年

-5.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2008年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2007年

3.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2006年

0.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2005年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2004年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

-8.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-12.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2001年

-7.6%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2000年

-10.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1999年

-11.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1998年

-10.4%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

千葉県鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外周辺のエリア概要

最寄り駅は鎌ヶ谷駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８	736m	139,000円/㎡	459,500円/坪	7.8%	鎌ヶ谷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６	811m	89,000円/㎡	294,200円/坪	8.5%	鎌ヶ谷駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目３５３番１９	1.1km	93,000円/㎡	307,400円/坪	9.4%	鎌ヶ谷大仏駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８	1.3km	99,800円/㎡	329,900円/坪	7.3%	鎌ヶ谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４	1.9km	162,000円/㎡	535,500円/坪	8.7%	新鎌ヶ谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細