千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 鎌ケ谷-4

中央の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価162,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約163,331円/㎡）とほぼ同水準です。鎌ケ谷市内13地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

162000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４

アクセス

新鎌ヶ谷駅から800m

前面道路

4.6m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	162000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新鎌ヶ谷
駅からの距離	800m
前面道路幅員	4.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４の地価動向

千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の95,400円/㎡（坪単価315,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.19%となっています。

年別価格データ

2026年

8.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2025年

8.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2024年

4.6%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2023年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2022年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2021年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2020年

3.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2019年

3.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

3.6%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2017年

4.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2016年

3.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2015年

4.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2014年

3.8%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2013年

-0.1%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2012年

-0.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2011年

-3.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2010年

-6.0%

¥99,600 /㎡

坪単価: 329,300円/坪

2009年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2008年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

4.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2006年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-4.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-5.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2003年

-9.4%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-8.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2001年

-7.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2000年

-6.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1999年

-9.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1998年

-9.2%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1997年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４周辺のエリア概要

最寄り駅は新鎌ヶ谷駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目８番４	371m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	-	新鎌ケ谷駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３	591m	433,000円/㎡	1,431,400円/坪	8.3%	新鎌ヶ谷駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３	680m	240,000円/㎡	793,400円/坪	3.9%	新鎌ヶ谷駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８	1.8km	139,000円/㎡	459,500円/坪	7.8%	鎌ヶ谷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８	1.8km	99,800円/㎡	329,900円/坪	7.3%	鎌ヶ谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細