千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

433,000円/㎡

坪単価:

1,431,400円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 鎌ケ谷5-1

新鎌ケ谷の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価433,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約163,331円/㎡）の約2.7倍です。鎌ケ谷市内13地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

433000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３

アクセス

新鎌ヶ谷駅から200m

前面道路

28.0m

面積

508㎡

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詳細情報

基準地価	433000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新鎌ヶ谷
駅からの距離	200m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　28.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	店舗兼共同住宅、大規模店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３の地価動向

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.92%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2025年

8.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2024年

7.2%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2023年

4.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2022年

3.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2021年

1.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2020年

1.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2019年

3.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2018年

6.8%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2017年

6.0%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2016年

6.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2015年

6.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2014年

6.8%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2013年

2.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2012年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2011年

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は新鎌ヶ谷駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３	199m	240,000円/㎡	793,400円/坪	3.9%	新鎌ヶ谷駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目８番４	335m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	-	新鎌ケ谷駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４	591m	162,000円/㎡	535,500円/坪	8.7%	新鎌ヶ谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外	1.9km	75,000円/㎡	247,900円/坪	9.5%	六実駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８	1.9km	99,800円/㎡	329,900円/坪	7.3%	鎌ヶ谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細