千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

75,000円/㎡

坪単価:

247,900円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 鎌ケ谷-7

西佐津間の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価75,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約163,331円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内13地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

75000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外

アクセス

六実駅から800m

前面道路

4.0m

面積

134㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	75000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	六実
駅からの距離	800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外の地価動向

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。

年別価格データ

2026年

9.5%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2025年

7.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2024年

3.2%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2023年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2022年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2021年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2020年

-0.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2019年

0.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2018年

0.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2017年

-0.5%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2016年

-1.6%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2015年

-2.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2014年

-0.5%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2013年

-4.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2011年

-6.9%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2009年

-5.0%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2008年

-2.5%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2007年

-1.9%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2006年

-3.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2005年

-3.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-9.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2003年

-8.0%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2002年

-13.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2001年

-7.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2000年

-10.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1999年

-15.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1998年

-8.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1997年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外周辺のエリア概要

最寄り駅は六実駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３	1.7km	240,000円/㎡	793,400円/坪	3.9%	新鎌ヶ谷駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３	1.9km	433,000円/㎡	1,431,400円/坪	8.3%	新鎌ヶ谷駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目８番４	2.2km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	-	新鎌ケ谷駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４	2.4km	162,000円/㎡	535,500円/坪	8.7%	新鎌ヶ谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３	2.8km	44,500円/㎡	147,100円/坪	1.4%	くぬぎ山駅(500m)	住宅地	住宅	詳細