千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外の基準地価は68,500円/㎡（坪単価約226,400円/坪）です。前年比は+7.0%です。

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は六実駅で、800mです。

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

68,500円/㎡

坪単価:

226,400円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 鎌ケ谷-7

西佐津間の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,500円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約129,636円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内11地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

68500円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外

アクセス

六実駅から800m

前面道路

40m

面積

134㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	68500円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	六実
駅からの距離	800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外の地価動向

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は68,500円/㎡（坪単価226,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.02%となっています。

年別価格データ

2025年

7.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2024年

3.2%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2023年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2022年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2021年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2020年

-0.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2019年

0.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2018年

0.0%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2017年

-0.5%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2016年

-1.6%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2015年

-2.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2014年

-0.5%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2013年

-4.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2011年

-6.9%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2009年

-5.0%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2008年

-2.5%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2007年

-1.9%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2006年

-3.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2005年

-3.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-9.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2003年

-8.0%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2002年

-13.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2001年

-7.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2000年

-10.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1999年

-15.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1998年

-8.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1997年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外周辺のエリア概要

最寄り駅は六実駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３	1.7km	231,000円/㎡	763,600円/坪	9.0%	新鎌ヶ谷駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３	1.9km	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	8.1%	新鎌ヶ谷駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４	2.4km	149,000円/㎡	492,600円/坪	8.8%	新鎌ヶ谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３	2.8km	43,900円/㎡	145,100円/坪	0.9%	くぬぎ山駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８	3.7km	93,000円/㎡	307,400円/坪	6.9%	鎌ヶ谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細