千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３の基準地価
千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
231,000円/㎡
坪単価:
763,600円/坪
変動率:
+9.0%
新鎌ケ谷の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価231,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約129,636円/㎡）の約1.8倍です。鎌ケ谷市内11地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
231000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３
アクセス
新鎌ヶ谷駅から400m
前面道路
60m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 231000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鎌ケ谷-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新鎌ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートのほか空地も見られる新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３の地価動向
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は231,000円/㎡（坪単価763,600円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）、 最低価格は2011年（平成23年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2024年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2023年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2022年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2021年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2020年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2019年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2018年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2017年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2016年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2015年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2014年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2013年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2011年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2009年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新鎌ヶ谷駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３ | 199m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 8.1% | 新鎌ヶ谷駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４ | 680m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 8.8% | 新鎌ヶ谷駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外 | 1.7km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 7.0% | 六実駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３ | 2.1km | 43,900円/㎡ | 145,100円/坪 | 0.9% | くぬぎ山駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８ | 2.1km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 6.9% | 鎌ヶ谷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３の基準地価 よくある質問
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。