千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３の基準地価
千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
43,900円/㎡
坪単価:
145,100円/坪
変動率:
+0.9%
初富字椚山の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,900円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約129,636円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内11地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
43900円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３
アクセス
くぬぎ山駅から500m
前面道路
60m
面積
574㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 43900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鎌ケ谷-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | くぬぎ山 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 梨畑の中に農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３の地価動向
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,900円/㎡（坪単価145,100円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2024年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2023年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2022年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2021年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2020年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2019年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2018年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2017年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2016年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2015年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2014年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2013年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2012年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2011年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2010年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2009年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2008年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2007年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2006年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2005年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３周辺のエリア概要
最寄り駅はくぬぎ山駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８ | 1.8km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 6.9% | 鎌ヶ谷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３ | 1.9km | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 8.1% | 新鎌ヶ谷駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３ | 2.1km | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 9.0% | 新鎌ヶ谷駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４ | 2.3km | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 8.8% | 新鎌ヶ谷駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外 | 2.8km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 7.0% | 六実駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３の基準地価 よくある質問
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。