千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,500円/㎡

坪単価:

147,100円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 鎌ケ谷-11

初富字椚山の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,500円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約163,331円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内13地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44500円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３

アクセス

くぬぎ山駅から500m

前面道路

6.0m

面積

574㎡

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詳細情報

基準地価	44500円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	くぬぎ山
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	梨畑の中に農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３の地価動向

千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,500円/㎡（坪単価147,100円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）、最低価格は2024年（令和6年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.25%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2025年

0.9%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2024年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2023年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2022年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2021年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2020年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2019年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2018年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2017年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2016年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2015年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2014年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2013年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2012年

-1.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2011年

-3.7%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2010年

0.0%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2009年

-11.3%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2008年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2007年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2006年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

千葉県鎌ケ谷市初富字椚山３１番７３周辺のエリア概要

最寄り駅はくぬぎ山駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８	1.8km	99,800円/㎡	329,900円/坪	7.3%	鎌ヶ谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３	1.9km	433,000円/㎡	1,431,400円/坪	8.3%	新鎌ヶ谷駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目８番４	2.0km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	-	新鎌ケ谷駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３	2.1km	240,000円/㎡	793,400円/坪	3.9%	新鎌ヶ谷駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８	2.3km	139,000円/㎡	459,500円/坪	7.8%	鎌ヶ谷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細