千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６の基準地価は87,000円/㎡（坪単価約287,600円/坪）です。前年比は+6.1%です。

千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は馬込沢駅で、1,300mです。

千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

87,000円/㎡

坪単価:

287,600円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 鎌ケ谷-6

南鎌ケ谷の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約129,636円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内11地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６

アクセス

馬込沢駅から1,300m

前面道路

45m

面積

143㎡

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詳細情報

基準地価	87000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	馬込沢
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６の地価動向

千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.01%となっています。

年別価格データ

2025年

6.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2024年

2.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2023年

1.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2022年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2021年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2020年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2019年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2018年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2017年

-1.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2016年

-0.9%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2015年

0.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2014年

0.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2013年

-0.4%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2012年

-1.8%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2011年

-2.4%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2010年

-6.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2009年

-6.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2008年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2007年

1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2006年

1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2005年

-3.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2004年

-7.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2003年

-9.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2002年

-10.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2001年

-7.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-8.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1999年

-10.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1998年

-9.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は馬込沢駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目３５３番１９	800m	85,000円/㎡	281,000円/坪	7.6%	鎌ヶ谷大仏駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６	1.5km	82,000円/㎡	271,100円/坪	6.5%	鎌ヶ谷駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外	1.9km	99,600円/㎡	329,300円/坪	6.0%	鎌ヶ谷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３丁目６５３番３８	2.8km	87,000円/㎡	287,600円/坪	7.4%	鎌ヶ谷大仏駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８	2.9km	93,000円/㎡	307,400円/坪	6.9%	鎌ヶ谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細