千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３丁目６５３番３８の基準地価

千葉県鎌ケ谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

95,000円/㎡

坪単価:

314,000円/坪

変動率:

+9.2%

標準地番号: 鎌ケ谷-5

東鎌ケ谷の地価は鎌ケ谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,000円/㎡は、鎌ケ谷市の平均（約163,331円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。鎌ケ谷市内13地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95000円/㎡

前年比:

+9.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３丁目６５３番３８

アクセス

鎌ヶ谷大仏駅から1,300m

前面道路

5.0m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	95000円/㎡
標準地・基準地コード	鎌ケ谷-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鎌ヶ谷大仏
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北東　5.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３丁目６５３番３８の地価動向

千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３丁目６５３番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の76,500円/㎡（坪単価252,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。

年別価格データ

2026年

9.2%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2025年

7.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2024年

3.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2023年

1.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2022年

1.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2021年

0.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2020年

-0.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2019年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2018年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2017年

-0.6%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2016年

-0.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2015年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2014年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2013年

0.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2012年

-1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2011年

-2.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2010年

-4.3%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2009年

-5.0%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2008年

-3.0%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2007年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

-1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2005年

-3.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2004年

-8.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-9.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-11.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2001年

-7.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-7.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1999年

-10.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1998年

-8.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３丁目６５３番３８周辺のエリア概要

最寄り駅は鎌ヶ谷大仏駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外	2.0km	108,000円/㎡	357,000円/坪	8.4%	鎌ヶ谷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目３５３番１９	2.2km	93,000円/㎡	307,400円/坪	9.4%	鎌ヶ谷大仏駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４	2.3km	162,000円/㎡	535,500円/坪	8.7%	新鎌ヶ谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８	2.6km	139,000円/㎡	459,500円/坪	7.8%	鎌ヶ谷駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目８番４	2.6km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	-	新鎌ケ谷駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細