増尾台（柏市）の公示地価・実勢価格・土地相場

増尾台の地価は柏市で高い？町名別の平均・順位で比較

増尾台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

増尾台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2010年・6件）です。中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2021年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約20万円/㎡（2021年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

増尾台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

増尾台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2010年） 約32.9万円/坪をベースに、柏市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

増尾台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県柏市増尾台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近19年間の年平均成長率は-0.78%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

増尾台の地価マップ（調査地点）

増尾台の周辺環境・生活施設

増尾台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は増尾駅（1,000m）です。

• 増尾台二丁目バス停・約126m
• 柏中原郵便局郵便局・約154m
• 生鮮市場TOPスーパーマーケット・約192m
• 増尾ニュータウンバス停・約246m
• 中原バス停・約285m
• 第二ますお幼稚園幼稚園・約321m
• 増尾西小学校前バス停・約326m
• 酒井根中学校前バス停・約426m
• 楽園入口バス停・約475m
• 逆井入口バス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

増尾台の調査地点（2026年・全1地点）

増尾台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は柏市全体の平均（176%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。