松葉町（柏市）の公示地価・実勢価格

松葉町の地価は柏市で高い？町名別の平均・順位で比較

松葉町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

松葉町の中古マンションの実勢は約9.47万円/㎡（2025年・39件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約10.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約94,737円/㎡（2025年・39件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松葉町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松葉町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県柏市松葉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,500円/㎡（坪単価543,800円）で、 前年比+8.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の269,500円/㎡（坪単価890,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.24%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.24%と堅調です。投資対象として注目されます。

松葉町の調査地点マップ

松葉町の周辺環境・生活施設

松葉町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園4件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は柏の葉キャンパス駅（1,300m）です。

• 松葉第一小学校前バス停・約92m
• 柏卸売市場前バス停・約101m
• ヨークマートスーパーマーケット・約170m
• 松葉町七丁目バス停・約252m
• 松葉中学校前バス停・約285m
• 松葉町五丁目バス停・約293m
• 柏こばと幼稚園幼稚園・約300m
• 松葉幼稚園幼稚園・約304m
• 北柏幼稚園幼稚園・約310m
• 柏松葉郵便局郵便局・約332m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松葉町の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。