大青田（柏市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県柏市大青田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,200円/㎡
坪単価 約106,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大青田の地価は柏市で高い？町名別の平均・順位で比較
柏市内の町名別順位
75位/ 77町
大青田の平均
32,200円/㎡
坪単価 約106,400円/坪
柏市の調査地点平均
196,982円/㎡
大青田はその約0.2倍
大青田の地価は、柏市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では柏市内77町中75位です。柏市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大青田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2021年・23件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大青田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,800万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,800万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,800万円 | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 270万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,400万円 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 17,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 15,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 2,600万円 | 48,148円/㎡ | 159,200円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 23件
2019年 8件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大青田の調査地点マップ
大青田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県柏市大青田字小渡１６２２番３外基準地 | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 柏たなか（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大青田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大青田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。