布施(柏市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の千葉県柏市布施の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
58,300円/㎡
坪単価 約192,700円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
実勢 土地 坪単価(2024年)
約105,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
布施の地価は柏市で高い?町名別の平均・順位で比較
柏市内の町名別順位
73位/ 77町
布施の平均
58,300円/㎡
坪単価 約192,700円/坪
柏市の調査地点平均
196,982円/㎡
布施はその約0.3倍
布施の地価は、柏市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では柏市内77町中73位です。柏市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
布施の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
布施の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,300万円 | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,700万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,900万円 | 276,190円/㎡ | 913,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,400万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,300万円 | 164,286円/㎡ | 543,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,200万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,800万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 300万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 14件
2024年 10件
2023年 6件
2022年 9件
2021年 15件
2020年 6件
2017年 5件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
布施の調査地点マップ
布施の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県柏市布施字大日972番3基準地 | 80,600円/㎡ | 266,400円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 北柏(1,600m) |
| 千葉県柏市布施字荒屋敷1265番基準地 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 我孫子(3,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
布施の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。布施の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。