布施(柏市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県柏市布施基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
58,300円/㎡
坪単価 約192,700円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
実勢 土地 坪単価(2024年)
105,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

布施の地価は柏市で高い?町名別の平均・順位で比較

柏市内の町名別順位
73/ 77
布施の平均
58,300円/㎡
坪単価 約192,700円/坪
柏市の調査地点平均
196,982円/㎡
布施はその約0.3

布施の地価は、柏市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では柏市77町中73位です。柏市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

布施の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202432,000円/㎡105,800円/坪
201044,000円/㎡145,500円/坪
200956,000円/㎡185,100円/坪
200877,000円/㎡254,500円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

布施の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡3,300万円264,000円/㎡872,700円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)330㎡3,000万円90,909円/㎡300,500円/坪2002年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡2,700万円257,143円/㎡850,100円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡2,900万円276,190円/㎡913,000円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)270㎡2,400万円88,889円/㎡293,800円/坪1992年
2025Q4宅地(土地と建物)140㎡2,300万円164,286円/㎡543,100円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡3,300万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)190㎡3,200万円168,421円/㎡556,800円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)400㎡2,800万円70,000円/㎡231,400円/坪2001年
2025Q2宅地(土地と建物)340㎡300万円8,824円/㎡29,200円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202514
202410
20236
20229
202115
20206
20175
20157

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

布施の調査地点マップ

布施の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県柏市布施字大日972番3基準地80,600円/㎡266,400円/坪+2.5%住宅地北柏(1,600m)
千葉県柏市布施字荒屋敷1265番基準地36,000円/㎡119,000円/坪+0.8%住宅地我孫子(3,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

布施の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。布施の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。