豊上町(柏市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の千葉県柏市豊上町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
前年比(町内平均)
+5.5%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

豊上町の地価は柏市で高い?町名別の平均・順位で比較

柏市内の町名別順位
30/ 77
豊上町の平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
柏市の調査地点平均
196,982円/㎡
豊上町はその約0.7

豊上町の地価は、柏市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では柏市77町中30位です。柏市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

豊上町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026134,000円/㎡
2025127,000円/㎡
2024120,000円/㎡
2023111,000円/㎡
2022106,000円/㎡
2021105,000円/㎡
2020104,000円/㎡
2019103,000円/㎡
2018102,000円/㎡
2017102,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

豊上町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡3,300万円330,000円/㎡1,090,900円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡4,000万円347,826円/㎡1,149,800円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡4,000万円347,826円/㎡1,149,800円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡4,000万円347,826円/㎡1,149,800円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)110㎡3,300万円300,000円/㎡991,700円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)125㎡4,000万円320,000円/㎡1,057,900円/坪2024年
2024Q3宅地(土地と建物)100㎡1,400万円140,000円/㎡462,800円/坪1987年
2024Q2宅地(土地と建物)175㎡2,500万円142,857円/㎡472,300円/坪1974年
2024Q1宅地(土地と建物)200㎡2,600万円130,000円/㎡429,800円/坪1992年
2024Q1宅地(土地と建物)165㎡2,400万円145,455円/㎡480,800円/坪1973年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20246

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

豊上町の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県柏市豊上町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は134,000円/㎡(坪単価443,000円)で、 前年比+5.5%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の225,000円/㎡(坪単価743,800円)、 最低価格は2013年(平成25年)の99,000円/㎡(坪単価327,300円)でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+3.08%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.08%と堅調です。投資対象として注目されます。

豊上町の調査地点マップ

豊上町の周辺環境・生活施設

豊上町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は柏駅(2,000m)です。

バス停2件消防署1件幼稚園1件
  • 柏市消防局 旭町消防署消防署・約136m
  • 豊四季幼稚園前バス停・約406m
  • 豊四季幼稚園幼稚園・約417m
  • 柏第二小学校入口バス停・約458m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

豊上町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県柏市豊上町2番27134,000円/㎡443,000円/坪+5.5%住宅地柏(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

豊上町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。