豊四季台(柏市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の千葉県柏市豊四季台基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
243,000円/㎡
坪単価 約803,300円/坪
前年比(町内平均)
+2.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

豊四季台の地価は柏市で高い?町名別の平均・順位で比較

柏市内の町名別順位
11/ 77
豊四季台の平均
243,000円/㎡
坪単価 約803,300円/坪
柏市の調査地点平均
196,982円/㎡
豊四季台はその約1.2

豊四季台の地価は、柏市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では柏市77町中11位です。柏市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

豊四季台の土地の取引相場(実勢価格)

豊四季台の中古マンションの実勢は約57.3万円/㎡(2025年・5件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約57.3万円/㎡(2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

豊四季台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡5,000万円714,286円/㎡2,361,300円/坪2023年
2025Q4中古マンション等70㎡5,300万円757,143円/㎡2,503,000円/坪2023年
2025Q4中古マンション等70㎡3,800万円542,857円/㎡1,794,600円/坪2016年
2025Q3中古マンション等70㎡3,900万円557,143円/㎡1,841,800円/坪2019年
2025Q2中古マンション等75㎡4,300万円573,333円/㎡1,895,300円/坪2019年
2025Q1宅地(土地)280㎡7,100万円260,000円/㎡859,500円/坪
2024Q4中古マンション等70㎡3,900万円557,143円/㎡1,841,800円/坪2012年
2024Q4中古マンション等70㎡4,700万円671,429円/㎡2,219,600円/坪2023年
2024Q4中古マンション等70㎡4,100万円585,714円/㎡1,936,200円/坪2019年
2024Q3中古マンション等80㎡4,000万円500,000円/㎡1,652,900円/坪2012年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
202410
202313
202228
202118
20177
20168
20158

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

豊四季台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
3099104万円/坪3,120万円
5016567.1万円/坪3,360万円
10033167.1万円/坪6,710万円

※基準地価平均の坪単価換算 約80.3万円/坪をベースに、柏市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

豊四季台の地価マップ(調査地点)

豊四季台の調査地点(2025年・全1地点)

豊四季台の調査地点は第一種中高層住居専用地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、柏市全体の平均(176%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
千葉県柏市豊四季台1丁目801番106基準地243,000円/㎡803,300円/坪121,500円+2.1%柏(徒歩20分)
中高層住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

豊四季台の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の豊四季台の基準地価は、町内基準地の平均で243,000円/㎡、坪単価は約803,300円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、豊四季台は柏市内77町中11位です。柏市の調査地点平均に対して約1.2倍の水準です。

豊四季台の基準地の前年比は平均+2.1%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

豊四季台の基準地価平均の坪単価換算は約80.3万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、柏市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約3,120万円(坪単価 約104万円)、50坪で約3,360万円、100坪で約6,710万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。豊四季台で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊四季台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。