高柳新田(柏市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の千葉県柏市高柳新田基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
61,200円/㎡
坪単価 約202,300円/坪
前年比(町内平均)
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

高柳新田の地価は柏市で高い?町名別の平均・順位で比較

柏市内の町名別順位
70/ 77
高柳新田の平均
61,200円/㎡
坪単価 約202,300円/坪
柏市の調査地点平均
196,982円/㎡
高柳新田はその約0.3

高柳新田の地価は、柏市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では柏市77町中70位です。柏市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

高柳新田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2023Q4宅地(土地)35㎡120万円35,000円/㎡115,700円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)175㎡1,600万円91,429円/㎡302,200円/坪1970年
2022Q3宅地(土地と建物)155㎡2,000万円129,032円/㎡426,600円/坪1994年
2022Q2宅地(土地と建物)165㎡2,100万円127,273円/㎡420,700円/坪1994年
2020Q1宅地(土地と建物)100㎡500万円50,000円/㎡165,300円/坪1980年
2014Q4宅地(土地と建物)150㎡1,700万円113,333円/㎡374,700円/坪2014年
2014Q4宅地(土地と建物)150㎡2,500万円166,667円/㎡551,000円/坪2014年
2014Q3宅地(土地と建物)100㎡2,300万円230,000円/㎡760,300円/坪2014年
2014Q3宅地(土地)60㎡470万円78,000円/㎡257,900円/坪
2014Q1宅地(土地と建物)120㎡2,400万円200,000円/㎡661,200円/坪2014年

取引件数の推移(流動性の目安)

20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

高柳新田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309926.3万円/坪789万円
5016516.9万円/坪845万円
10033116.9万円/坪1,690万円

※基準地価平均の坪単価換算 約20.2万円/坪をベースに、柏市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

高柳新田の地価マップ(調査地点)

高柳新田の調査地点(2025年・全1地点)

高柳新田の調査地点は第一種低層住居専用地域(容積率100%)の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は柏市全体の平均(176%)より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
千葉県柏市高柳新田字中峠17番29外基準地61,200円/㎡202,300円/坪61,200円+3.0%高柳(徒歩14分)
低層住宅地建蔽/容積 50/100

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

高柳新田の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の高柳新田の基準地価は、町内基準地の平均で61,200円/㎡、坪単価は約202,300円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、高柳新田は柏市内77町中70位です。柏市の調査地点平均に対して約0.3倍の水準です。

高柳新田の基準地の前年比は平均+3.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

高柳新田の基準地価平均の坪単価換算は約20.2万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、柏市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約789万円(坪単価 約26.3万円)、50坪で約845万円、100坪で約1,690万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。高柳新田で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高柳新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。