千葉県香取市沢字八反田１８４１番の基準地価
千葉県香取市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,100円/㎡
坪単価:
20,200円/坪
変動率:
1.6%
沢字八反田の地価は香取市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,100円/㎡は、香取市の平均（約1,308,615円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。香取市内17地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6100円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県香取市沢字八反田１８４１番
アクセス
東成田駅から11,000m
前面道路
34m
面積
1711㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香取-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東成田 |
| 駅からの距離 | 11,000m |
| 前面道路幅員 | 34m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 3.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の在来の農家住宅が多い農家住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県香取市沢字八反田１８４１番の地価動向
千葉県香取市沢字八反田１８４１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,100円/㎡（坪単価20,200円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の6,600円/㎡（坪単価21,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,100円/㎡（坪単価20,200円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-1.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2024年
¥6,200 /㎡
坪単価: 20,500円/坪
2023年
¥6,300 /㎡
坪単価: 20,800円/坪
2022年
¥6,400 /㎡
坪単価: 21,200円/坪
2021年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2020年
¥6,600 /㎡
坪単価: 21,800円/坪
千葉県香取市沢字八反田１８４１番周辺のエリア概要
最寄り駅は東成田駅（11,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県香取市岩部字後谷５５２番２ | 2.9km | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | -1.4% | 佐原駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県香取市山倉字台２０１８番１外 | 5.8km | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | -1.7% | 小見川駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県香取市佐原字橋替イ１３１２番６外 | 9.2km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -0.9% | 佐原駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県香取市牧野字牧野内１７７０番 | 9.2km | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | 0.0% | 佐原駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県香取市木内字行人谷１２０３番１外 | 9.5km | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | 0.0% | 水郷駅(4,100m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
千葉県香取市沢字八反田１８４１番の基準地価 よくある質問
千葉県香取市沢字八反田１８４１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。