沢（香取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県香取市沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,100円/㎡
坪単価 約20,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
沢の地価は香取市で高い？町名別の平均・順位で比較
香取市内の町名別順位
11位/ 12町
沢の平均
6,100円/㎡
坪単価 約20,200円/坪
香取市の調査地点平均
868,129円/㎡
沢はその約0.0倍
沢の地価は、香取市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では香取市内12町中11位です。香取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 320万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 80万円 | 1,509円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 670万円 | 12,642円/㎡ | 41,800円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 110万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 170万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 5万円 | 340円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 780㎡ | 60万円 | 760円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 200万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 250万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 70万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | 1978年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沢の調査地点マップ
沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県香取市沢字八反田１８４１番基準地 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 東成田（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。