千葉県木更津市東中央３丁目３番２の公示地価
千葉県木更津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
74,500円/㎡
坪単価:
246,300円/坪
変動率:
+4.5%
東中央の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,500円/㎡は、木更津市の平均（約44,698円/㎡）の約1.7倍です。木更津市内55地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
74500円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
千葉県木更津市東中央３丁目３番２
アクセス
木更津駅から1,000m
前面道路
13.0m
面積
457㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 74500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木更津 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 13.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県木更津市東中央３丁目３番２の地価動向
千葉県木更津市東中央３丁目３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,500円/㎡（坪単価246,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、 最低価格は2010年（平成22年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+4.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2025年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2024年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2023年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2020年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2019年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
2018年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2017年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2016年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2013年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2010年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2007年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2006年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2003年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2001年
¥88,200 /㎡
坪単価: 291,600円/坪
1998年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1997年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1996年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1995年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
千葉県木更津市東中央３丁目３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は木更津駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはソフィアキッズ保育園（幼稚園・約133m）です。バス停は最寄り約221mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ソフィアキッズ保育園
幼稚園 • 133m
わかば保育園
幼稚園 • 267m
きさらづ幼稚園
幼稚園 • 382m
子供の広場
公園 • 153m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市太田３丁目６番３ | 311m | 69,600円/㎡ | 230,100円/坪 | 4.2% | 木更津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市東中央２丁目３番１２ | 419m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 4.8% | 木更津駅(530m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市太田１丁目１４番５ | 545m | 59,600円/㎡ | 197,000円/坪 | 4.9% | 木更津駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市文京２丁目２番１０ | 555m | 70,100円/㎡ | 231,700円/坪 | 4.2% | 木更津駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市請西１丁目５番３ | 590m | 61,100円/㎡ | 202,000円/坪 | 4.3% | 木更津駅(1,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
千葉県木更津市東中央３丁目３番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県木更津市東中央３丁目３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。