千葉県松戸市東松戸２丁目８番９の基準地価
千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
223,000円/㎡
坪単価:
737,200円/坪
変動率:
+7.7%
東松戸の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価223,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内43地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
223000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県松戸市東松戸２丁目８番９
アクセス
東松戸駅から550m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 223000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東松戸 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県松戸市東松戸２丁目８番９の地価動向
千葉県松戸市東松戸２丁目８番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,000円/㎡（坪単価737,200円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+6.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2025年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2024年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2023年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2022年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
千葉県松戸市東松戸２丁目８番９周辺のエリア概要
最寄り駅は東松戸駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市東松戸４丁目３番１３ | 573m | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 7.4% | 東松戸駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市秋山１丁目１０番４外 | 1.7km | 314,000円/㎡ | 1,038,000円/坪 | 8.3% | 秋山駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市日暮６丁目１５７番 | 2.1km | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 8.0% | 新八柱駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市稔台５丁目１２番１ | 2.2km | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 14.9% | みのり台駅(1,300m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県松戸市稔台７丁目１２番３ | 2.5km | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 9.1% | みのり台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市東松戸２丁目８番９の基準地価 よくある質問
千葉県松戸市東松戸２丁目８番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。