千葉県流山市西初石３丁目９８番１７の公示地価
千葉県流山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
243,000円/㎡
坪単価:
803,300円/坪
変動率:
+14.6%
西初石の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価243,000円/㎡は、流山市の平均（約228,777円/㎡）の約1.1倍です。流山市内31地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
243000円/㎡
前年比:
+14.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
千葉県流山市西初石３丁目９８番１７
アクセス
初石駅から80m
前面道路
7.0m
面積
91㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 243000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 初石 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模店舗やスーパーの混在する駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県流山市西初石３丁目９８番１７の地価動向
千葉県流山市西初石３丁目９８番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2025年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2024年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2023年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2022年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2021年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2020年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2019年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2018年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2017年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2016年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2015年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2014年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2013年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2012年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2011年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2010年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2009年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2008年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2007年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2006年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2005年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2004年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2003年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2002年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2001年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2000年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
1999年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
1998年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
1997年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
1996年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
1995年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
千葉県流山市西初石３丁目９８番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は初石駅（80m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは流山西初石郵便局（郵便局・約153m）です。バス停は最寄り約309mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
流山西初石郵便局
郵便局 • 153m
流山警察署初石交番
警察署・交番 • 333m
流山市立中央図書館初石分館
図書館 • 438m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市東初石２丁目１６０番２ | 432m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 18.8% | 初石駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市西初石２丁目９２４番１ | 498m | 63,200円/㎡ | 208,900円/坪 | 11.9% | 初石駅(840m) | 宅地見込地 | 山林 | 詳細 |
| 千葉県流山市西初石４丁目３６９番２９ | 611m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 18.5% | 初石駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市上貝塚字稲荷内５７番２ | 1.1km | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | 1.0% | 初石駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市江戸川台東１丁目２０６番 | 1.2km | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 13.6% | 江戸川台駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市西初石３丁目９８番１７の地価公示価格 よくある質問
千葉県流山市西初石３丁目９８番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。