千葉県流山市西深井字八ノ割６４０番４の公示地価

千葉県流山市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+14.4%

標準地番号: 流山-5

西深井字八ノ割の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価103,000円/㎡は、流山市の平均（約228,777円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。流山市内31地点中28位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

103000円/㎡

前年比:

+14.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県流山市西深井字八ノ割６４０番４

アクセス

運河駅から450m

前面道路

3.8m

面積

166㎡

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詳細情報

地価公示価格	103000円/㎡
標準地・基準地コード	流山-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	運河
駅からの距離	450m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県流山市西深井字八ノ割６４０番４の地価動向

千葉県流山市西深井字八ノ割６４０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の72,500円/㎡（坪単価239,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.56%となっています。

年別価格データ

2026年

14.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2025年

18.4%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2024年

4.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2023年

0.6%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2022年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2021年

-0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2020年

-0.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2019年

-1.1%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2018年

-1.2%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2017年

-1.1%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2016年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2015年

-1.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2014年

-2.1%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2013年

-3.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2012年

-3.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2011年

-3.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2010年

-4.9%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2009年

-4.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2008年

2.0%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2007年

0.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2006年

-1.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2005年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2004年

-8.3%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

-9.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2002年

-8.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2001年

-10.9%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2000年

-10.9%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1999年

-4.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1998年

-3.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

-1.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1996年

-4.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1995年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

千葉県流山市西深井字八ノ割６４０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は運河駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設2件があります。最寄りはBig-A（スーパーマーケット・約193m）です。バス停は最寄り約311mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など1件（最寄り約311m）

生活施設

2件

Big-A

スーパーマーケット • 193m

コープ

スーパーマーケット • 315m

公共施設

2件

流山警察署運河交番

警察署・交番 • 194m

新川郵便局

郵便局 • 208m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県流山市東深井字長沢１１１３番８０	1.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	12.1%	江戸川台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市東深井字大橋６６３番８０	1.3km	84,000円/㎡	277,700円/坪	12.0%	運河駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市江戸川台東２丁目１０番	1.7km	211,000円/㎡	697,500円/坪	14.1%	江戸川台駅(150m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県流山市江戸川台西２丁目９６番	1.8km	141,000円/㎡	466,100円/坪	13.7%	江戸川台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市江戸川台東１丁目２０６番	2.1km	142,000円/㎡	469,400円/坪	13.6%	江戸川台駅(450m)	住宅地	住宅	詳細

千葉県流山市西深井字八ノ割６４０番４の地価公示価格よくある質問

2026年度の千葉県流山市西深井字八ノ割６４０番４の地価公示価格は103,000円/㎡（坪単価約340,500円/坪）です。前年比は+14.4%です。

最寄り駅は運河駅で、450mです。

半径500m以内にスーパーマーケット2件・警察署・交番1件・郵便局1件・バス停1件など計5件の生活利便施設があります。

千葉県流山市西深井字八ノ割６４０番４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で千葉県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る