千葉県流山市江戸川台東２丁目１０番の公示地価

千葉県流山市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

211,000円/㎡

坪単価:

697,500円/坪

変動率:

+14.1%

標準地番号: 流山5-2

江戸川台東の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価211,000円/㎡は、流山市の平均（約228,777円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。流山市内31地点中12位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

211000円/㎡

前年比:

+14.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

千葉県流山市江戸川台東２丁目１０番

アクセス

江戸川台駅から150m

前面道路

12.0m

面積

148㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	211000円/㎡
標準地・基準地コード	流山5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	江戸川台
駅からの距離	150m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　12.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県流山市江戸川台東２丁目１０番の地価動向

千葉県流山市江戸川台東２丁目１０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.63%となっています。

年別価格データ

2026年

14.1%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2025年

11.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2024年

9.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2022年

-1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2021年

-2.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2020年

-1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2019年

-1.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2017年

-1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2016年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2015年

-2.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2014年

-1.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2013年

-1.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2012年

-3.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2011年

-3.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2010年

-4.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2009年

-3.8%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2008年

1.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2007年

0.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2006年

-1.9%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2005年

-3.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2004年

-5.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2003年

-6.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2002年

-10.9%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2001年

-14.3%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2000年

-15.5%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

1999年

-10.4%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

1998年

-10.0%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1997年

-12.6%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

1996年

-19.4%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1995年

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

千葉県流山市江戸川台東２丁目１０番周辺のエリア概要

最寄り駅は江戸川台駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはKEIHOKU（スーパーマーケット・約120m）です。バス停は最寄り約42mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など3件（最寄り約42m）

生活施設

2件

KEIHOKU

スーパーマーケット • 120m

ビッグA 流山江戸川台西店

スーパーマーケット • 376m

教育施設

3件

江戸川台幼稚園

幼稚園 • 193m

流山市立江戸川台保育所

幼稚園 • 218m

西原保育園

幼稚園 • 451m

公共施設

3件

流山市江戸川台駅前出張所

市役所・区役所 • 116m

流山江戸川台郵便局

郵便局 • 140m

流山警察署江戸川台交番

警察署・交番 • 206m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県流山市江戸川台西２丁目９６番	411m	141,000円/㎡	466,100円/坪	13.7%	江戸川台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市江戸川台東１丁目２０６番	432m	142,000円/㎡	469,400円/坪	13.6%	江戸川台駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市東深井字長沢１１１３番８０	555m	130,000円/㎡	429,800円/坪	12.1%	江戸川台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市西初石２丁目９２４番１	1.4km	63,200円/㎡	208,900円/坪	11.9%	初石駅(840m)	宅地見込地	山林	詳細
千葉県流山市東初石２丁目１６０番２	1.5km	190,000円/㎡	628,100円/坪	18.8%	初石駅(650m)	住宅地	住宅	詳細

千葉県流山市江戸川台東２丁目１０番の地価公示価格よくある質問

2026年度の千葉県流山市江戸川台東２丁目１０番の地価公示価格は211,000円/㎡（坪単価約697,500円/坪）です。前年比は+14.1%です。

最寄り駅は江戸川台駅で、150mです。

半径500m以内にバス停3件・幼稚園3件・スーパーマーケット2件・市役所・区役所1件・郵便局1件など計11件の生活利便施設があります。

千葉県流山市江戸川台東２丁目１０番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で千葉県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る