江戸川台東（流山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

江戸川台東の地価は流山市で高い？町名別の平均・順位で比較

江戸川台東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

江戸川台東の土地（宅地）の実勢は坪単価 約51万円（2024年・13件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約11.7%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

江戸川台東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

江戸川台東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約50.6万円/坪をベースに、流山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

江戸川台東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県流山市江戸川台東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,500円/㎡（坪単価583,500円）で、 前年比+13.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.81%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.81%と堅調です。投資対象として注目されます。

江戸川台東の地価マップ（調査地点）

江戸川台東の周辺環境・生活施設

江戸川台東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は江戸川台駅（150m）です。

• 江戸川台駅東口バス停・約42m
• 流山市江戸川台駅前出張所市役所・区役所・約116m
• KEIHOKUスーパーマーケット・約120m
• 流山江戸川台郵便局郵便局・約140m
• 江戸川台駅西口バス停・約164m
• 江戸川台幼稚園幼稚園・約193m
• 流山警察署江戸川台交番警察署・交番・約206m
• 流山市立江戸川台保育所幼稚園・約218m
• ビッグA 流山江戸川台西店スーパーマーケット・約376m
• 西原保育園幼稚園・約390m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

江戸川台東の調査地点（2026年・全2地点）

江戸川台東の調査地点は近隣商業地域（容積率100〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、流山市全体の平均（192%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。