千葉県流山市江戸川台西２丁目９６番の公示地価
千葉県流山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
141,000円/㎡
坪単価:
466,100円/坪
変動率:
+13.7%
江戸川台西の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価141,000円/㎡は、流山市の平均（約228,777円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。流山市内31地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
141000円/㎡
前年比:
+13.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県流山市江戸川台西２丁目９６番
アクセス
江戸川台駅から400m
前面道路
4.0m
面積
280㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 141000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江戸川台 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県流山市江戸川台西２丁目９６番の地価動向
千葉県流山市江戸川台西２丁目９６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2025年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2022年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2021年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2020年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2019年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2018年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2017年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2016年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2015年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2014年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2013年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2012年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2011年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2010年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2009年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2008年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2007年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2006年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2005年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2004年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2003年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2002年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2001年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2000年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1999年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
1998年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1997年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
1996年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
1995年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
千葉県流山市江戸川台西２丁目９６番周辺のエリア概要
最寄り駅は江戸川台駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設3件があります。最寄りはビッグA 流山江戸川台西店（スーパーマーケット・約169m）です。バス停は最寄り約174mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ビッグA 流山江戸川台西店
スーパーマーケット • 169m
流山警察署江戸川台交番
警察署・交番 • 207m
流山市江戸川台駅前出張所
市役所・区役所 • 314m
流山市立中央図書館北部分館
図書館 • 373m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市江戸川台東２丁目１０番 | 411m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 14.1% | 江戸川台駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市江戸川台東１丁目２０６番 | 525m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 13.6% | 江戸川台駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市東深井字長沢１１１３番８０ | 666m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 12.1% | 江戸川台駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市西初石２丁目９２４番１ | 1.2km | 63,200円/㎡ | 208,900円/坪 | 11.9% | 初石駅(840m) | 宅地見込地 | 山林 | 詳細 |
| 千葉県流山市東初石２丁目１６０番２ | 1.5km | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 18.8% | 初石駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市江戸川台西２丁目９６番の地価公示価格 よくある質問
千葉県流山市江戸川台西２丁目９６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。