千葉県流山市南流山４丁目１番１０の基準地価

千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

510,000円/㎡

坪単価:

1,686,000円/坪

変動率:

+12.3%

標準地番号: 流山5-1

南流山の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価510,000円/㎡は、流山市の平均（約296,922円/㎡）の約1.7倍です。流山市内23地点中2位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

510000円/㎡

前年比:

+12.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

千葉県流山市南流山４丁目１番１０

アクセス

南流山駅から200m

前面道路

20.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	510000円/㎡
標準地・基準地コード	流山5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南流山
駅からの距離	200m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　20.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	飲食店、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県流山市南流山４丁目１番１０の地価動向

千葉県流山市南流山４丁目１番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の592,000円/㎡（坪単価1,957,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.17%となっています。

年別価格データ

2026年

12.3%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2025年

7.3%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2024年

7.1%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2023年

5.3%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2022年

3.0%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2021年

2.0%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2020年

1.7%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2019年

4.8%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2018年

3.4%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2017年

2.9%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2016年

3.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2015年

4.1%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2014年

1.0%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2013年

0.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2012年

-1.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2011年

-1.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2010年

-3.8%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2009年

-4.9%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2008年

7.5%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2007年

8.2%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2006年

9.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2005年

2.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2004年

-2.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2003年

-6.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2002年

-10.2%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2001年

-11.9%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2000年

-19.8%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1999年

-15.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1998年

-13.9%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

1997年

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

千葉県流山市南流山４丁目１番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は南流山駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県流山市南流山４丁目５番５	256m	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	11.7%	南流山駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市宮園１丁目１４番２	886m	214,000円/㎡	707,400円/坪	12.6%	南流山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市木１丁目２７番７	1.1km	245,000円/㎡	809,900円/坪	13.4%	南流山駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市平和台２丁目５番１６	1.6km	233,000円/㎡	770,200円/坪	14.8%	流山セントラルパーク駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市前平井字堀米１２０番外	1.9km	415,000円/㎡	1,371,900円/坪	10.1%	流山セントラルパーク駅(0m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細