千葉県佐倉市宮前３丁目２７番２０の基準地価
千葉県佐倉市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
80,500円/㎡
坪単価:
266,100円/坪
変動率:
+3.2%
宮前の地価は佐倉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,500円/㎡は、佐倉市の平均（約82,995円/㎡）とほぼ同水準です。佐倉市内20地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
80500円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県佐倉市宮前３丁目２７番２０
アクセス
京成佐倉駅から250m
前面道路
5.0m
面積
191㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 80500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐倉-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京成佐倉 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 駅に近い区画整理済の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県佐倉市宮前３丁目２７番２０の地価動向
千葉県佐倉市宮前３丁目２７番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,500円/㎡（坪単価266,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の76,300円/㎡（坪単価252,200円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+1.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2025年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2024年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2023年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
千葉県佐倉市宮前３丁目２７番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は京成佐倉駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県佐倉市鏑木町１丁目７番７３ | 1.5km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 3.5% | 佐倉駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市大蛇町字千日前４８１番１ | 1.7km | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | 5.2% | 京成佐倉駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市表町３丁目１３番３０外 | 1.7km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 2.9% | 佐倉駅(270m) | 商業地 | 店舗事務所 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市白銀２丁目１５番５ | 2.1km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 3.3% | 佐倉駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県佐倉市萩山新田字山口２８７番２外 | 2.3km | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 0.0% | 京成佐倉駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県佐倉市宮前３丁目２７番２０の基準地価 よくある質問
千葉県佐倉市宮前３丁目２７番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。