千葉県佐倉市山王２丁目６番１３の基準地価

千葉県佐倉市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

65,000円/㎡

坪単価:

214,900円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 佐倉-1

山王の地価は佐倉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価65,000円/㎡は、佐倉市の平均（約82,995円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。佐倉市内20地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

65000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県佐倉市山王２丁目６番１３

アクセス

物井駅から1,200m

前面道路

6.0m

面積

193㎡

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詳細情報

基準地価	65000円/㎡
標準地・基準地コード	佐倉-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	物井
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県佐倉市山王２丁目６番１３の地価動向

千葉県佐倉市山王２丁目６番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,000円/㎡（坪単価214,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.87%となっています。

年別価格データ

2026年

6.6%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2025年

8.9%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2024年

2.6%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2023年

1.1%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2022年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2021年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2020年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2019年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2018年

-1.8%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2017年

-0.4%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2016年

0.0%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2015年

-2.0%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2014年

0.0%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2013年

-1.9%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2011年

-5.9%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2009年

-5.3%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2008年

1.4%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2007年

3.1%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2006年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2005年

-2.2%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2004年

-4.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2003年

-6.3%

¥65,600 /㎡

坪単価: 216,900円/坪

2002年

-16.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2001年

-13.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2000年

-13.4%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

1999年

-9.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

-6.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1997年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

千葉県佐倉市山王２丁目６番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は物井駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県佐倉市大崎台４丁目２３番３	2.2km	68,200円/㎡	225,500円/坪	3.5%	佐倉駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県佐倉市六崎字井戸作１３２１番８１	2.6km	54,500円/㎡	180,200円/坪	3.4%	佐倉駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県佐倉市大崎台２丁目１９番１９	2.6km	85,300円/㎡	282,000円/坪	3.5%	佐倉駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県佐倉市表町３丁目１３番３０外	3.4km	106,000円/㎡	350,400円/坪	2.9%	佐倉駅(270m)	商業地	店舗事務所	詳細
千葉県佐倉市鏑木町１丁目７番７３	3.5km	86,000円/㎡	284,300円/坪	3.5%	佐倉駅(600m)	住宅地	住宅	詳細