桜台(白井市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県白井市桜台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
前年比(町内平均)
+9.3%
実勢 土地 坪単価(2018年)
277,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

桜台の地価は白井市で高い?町名別の平均・順位で比較

白井市内の町名別順位
2/ 12
桜台の平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
白井市の調査地点平均
77,344円/㎡
桜台はその約1.4

桜台の地価は、白井市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では白井市12町中2位です。白井市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

桜台の実勢価格(実際の取引価格)

桜台の中古マンションの実勢は約19.44万円/㎡(2025年・28件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201884,000円/㎡277,700円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約194,444円/㎡2025・28件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

桜台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等90㎡1,500万円166,667円/㎡551,000円/坪1994年
2025Q4宅地(土地と建物)170㎡4,100万円241,176円/㎡797,300円/坪2017年
2025Q4中古マンション等90㎡1,500万円166,667円/㎡551,000円/坪1995年
2025Q4中古マンション等75㎡1,400万円186,667円/㎡617,100円/坪2002年
2025Q4中古マンション等100㎡2,200万円220,000円/㎡727,300円/坪1994年
2025Q4中古マンション等90㎡2,200万円244,444円/㎡808,100円/坪2001年
2025Q4中古マンション等95㎡1,500万円157,895円/㎡522,000円/坪1995年
2025Q4中古マンション等85㎡2,200万円258,824円/㎡855,600円/坪1995年
2025Q4中古マンション等80㎡1,500万円187,500円/㎡619,800円/坪1996年
2025Q4宅地(土地と建物)180㎡3,300万円183,333円/㎡606,100円/坪2002年

取引件数の推移(流動性の目安)

202541
202424
202338
202240
202153
202024
201917
201830

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

桜台の調査地点マップ

桜台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県白井市桜台3丁目8番8基準地106,000円/㎡350,400円/坪+9.3%住宅地千葉ニュータウン中央(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

桜台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。