桜台(白井市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の千葉県白井市桜台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
前年比(町内平均)
+9.3%
実勢 土地 坪単価(2018年)
約277,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜台の地価は白井市で高い?町名別の平均・順位で比較
白井市内の町名別順位
2位/ 12町
桜台の平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
白井市の調査地点平均
77,344円/㎡
桜台はその約1.4倍
桜台の地価は、白井市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では白井市内12町中2位です。白井市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
桜台の実勢価格(実際の取引価格)
桜台の中古マンションの実勢は約19.44万円/㎡(2025年・28件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約194,444円/㎡(2025年・28件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
桜台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,100万円 | 241,176円/㎡ | 797,300円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,200万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,500万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,300万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 41件
2024年 24件
2023年 38件
2022年 40件
2021年 53件
2020年 24件
2019年 17件
2018年 30件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
桜台の調査地点マップ
桜台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県白井市桜台3丁目8番8基準地 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | +9.3% | 住宅地 | 千葉ニュータウン中央(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
桜台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。