千葉県浦安市美浜４丁目１６番２７５の公示地価
千葉県浦安市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
428,000円/㎡
坪単価:
1,414,900円/坪
変動率:
+1.4%
美浜の地価は浦安市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価428,000円/㎡は、浦安市の平均（約494,577円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。浦安市内26地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
428000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県浦安市美浜４丁目１６番２７５
アクセス
新浦安駅から900m
前面道路
6.0m
面積
167㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 428000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浦安-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新浦安 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県浦安市美浜４丁目１６番２７５の地価動向
千葉県浦安市美浜４丁目１６番２７５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2025年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2024年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2023年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2022年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2021年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2020年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2019年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2018年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2017年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2016年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2015年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2014年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2013年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2012年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2011年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2010年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2009年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2008年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2007年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2006年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2005年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2004年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2003年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2002年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2001年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2000年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1999年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
1998年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1997年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
1996年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
1995年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
千葉県浦安市美浜４丁目１６番２７５周辺のエリア概要
最寄り駅は新浦安駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは新浦安駅北郵便局（郵便局・約446m）です。バス停は最寄り約41mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新浦安駅北郵便局
郵便局 • 446m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県浦安市美浜１丁目６番４ | 494m | 1,220,000円/㎡ | 4,033,100円/坪 | 3.4% | 新浦安駅(210m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県浦安市海楽１丁目１９番１６ | 789m | 371,000円/㎡ | 1,226,400円/坪 | 1.4% | 新浦安駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県浦安市入船４丁目３８番１０１ | 872m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 3.1% | 新浦安駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県浦安市堀江１丁目１５２７番２ | 1.5km | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 6.0% | 浦安駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県浦安市猫実２丁目１４３９番２５ | 1.5km | 429,000円/㎡ | 1,418,200円/坪 | 1.2% | 浦安駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県浦安市美浜４丁目１６番２７５の地価公示価格 よくある質問
千葉県浦安市美浜４丁目１６番２７５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。