千葉県浦安市美浜１丁目６番４の公示地価
千葉県浦安市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,220,000円/㎡
坪単価:
4,033,100円/坪
変動率:
+3.4%
美浜の地価は浦安市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,220,000円/㎡は、浦安市の平均（約494,577円/㎡）の約2.5倍です。浦安市内26地点中2位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1220000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
千葉県浦安市美浜１丁目６番４
アクセス
新浦安駅から210m
前面道路
50.0m
面積
3814㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1220000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浦安5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新浦安 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 50.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 50.0m 県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県浦安市美浜１丁目６番４の地価動向
千葉県浦安市美浜１丁目６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,220,000円/㎡（坪単価4,033,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,220,000円/㎡（坪単価4,033,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の472,000円/㎡（坪単価1,560,300円）でした。 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+6.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2025年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2024年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2023年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2020年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2019年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
2018年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2017年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2016年
¥608,000 /㎡
坪単価: 2,009,900円/坪
2014年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2013年
¥599,000 /㎡
坪単価: 1,980,200円/坪
2012年
¥621,000 /㎡
坪単価: 2,052,900円/坪
2011年
¥655,000 /㎡
坪単価: 2,165,300円/坪
2010年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2009年
¥748,000 /㎡
坪単価: 2,472,700円/坪
2008年
¥790,000 /㎡
坪単価: 2,611,600円/坪
2007年
¥655,000 /㎡
坪単価: 2,165,300円/坪
2006年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2005年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2004年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2003年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2002年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2001年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2000年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
1999年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
1998年
¥775,000 /㎡
坪単価: 2,562,000円/坪
1997年
¥840,000 /㎡
坪単価: 2,776,900円/坪
1996年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
1995年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
千葉県浦安市美浜１丁目６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は新浦安駅（210m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設3件があります。最寄りはイオンスタイル（スーパーマーケット・約356m）です。バス停は最寄り約87mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオンスタイル
スーパーマーケット • 356m
新浦安駅北郵便局
郵便局 • 78m
新浦安駅前交番
警察署・交番 • 203m
新浦安駅前郵便局
郵便局 • 324m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県浦安市美浜４丁目１６番２７５ | 494m | 428,000円/㎡ | 1,414,900円/坪 | 1.4% | 新浦安駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県浦安市海楽１丁目１９番１６ | 736m | 371,000円/㎡ | 1,226,400円/坪 | 1.4% | 新浦安駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県浦安市入船４丁目３８番１０１ | 872m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 3.1% | 新浦安駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県浦安市今川１丁目１６番４２ | 1.1km | 374,000円/㎡ | 1,236,400円/坪 | 2.2% | 新浦安駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県浦安市富岡４丁目５番２９ | 1.3km | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 3.7% | 新浦安駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県浦安市美浜１丁目６番４の地価公示価格 よくある質問
千葉県浦安市美浜１丁目６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。