三崎（伊方町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県伊方町三崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,167円/㎡
坪単価 約70,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
三崎の地価は伊方町で高い？町名別の平均・順位で比較
伊方町内の町名別順位
2位/ 4町
三崎の平均
21,167円/㎡
坪単価 約70,000円/坪
伊方町の調査地点平均
18,494円/㎡
三崎はその約1.1倍
三崎の地価は、伊方町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では伊方町内4町中2位です。伊方町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 100万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 270万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 110万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 270万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,800万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 50万円 | 1,786円/㎡ | 5,900円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 250万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 30万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三崎の調査地点マップ
三崎の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西宇和郡伊方町三崎１５３５番基準地 | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | -2.1% | 商業地 | 八幡浜（39,000m） |
| 愛媛県西宇和郡伊方町三崎９２６番基準地 | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 八幡浜（39,000m） |
| 愛媛県西宇和郡伊方町三崎１５８９番基準地 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 八幡浜（40,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。