二見（伊方町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県伊方町二見の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,550円/㎡
坪単価 約21,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
二見の地価は伊方町で高い？町名別の平均・順位で比較
伊方町内の町名別順位
4位/ 4町
二見の平均
6,550円/㎡
坪単価 約21,700円/坪
伊方町の調査地点平均
18,494円/㎡
二見はその約0.4倍
二見の地価は、伊方町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では伊方町内4町中4位です。伊方町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
二見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 350万円 | 9,459円/㎡ | 31,300円/坪 | 1992年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 70万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 270万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 140万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 170万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2008年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 110万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
二見の調査地点マップ
二見の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西宇和郡伊方町二見字古屋敷甲２０６６番１基準地 | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 八幡浜（21,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
二見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。二見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。